Квартира на вторичном рынке в кредит

Для того, чтобы банки и страховые компании разрешили оформить в залог подобранную квартиру на вторичном рынке, она должна соответствовать следующим требованиям.

Квартира должна:

  • Находиться на территории Нижнего Новгорода или Нижегородской области.
  • Квартира должна приобретаться у третьих лиц, не являющихся членами семьи заемщика (в том числе бывшими членами семьи заемщика).
  • Соответствовать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, в том числе быть подключенным к системам отопления, а также горячего (газ. колонка) и холодного водоснабжения, иметь отдельный санузел.
  • Соответствовать плану ПИБ – границы объекта не должны быть изменены.

Квартира не должна:

  • Находиться ранее в собственности заемщика и/или супруга заемщика (в том числе и бывшего супруга заемщика).
  • Являться местом регистрации (по месту жительства или по месту временного пребывания) заемщика либо супруга заемщика (в том числе и бывшего супруга заемщика и/или заемщика) ни в настоящее время, ни когда-либо в прошлом.
  • Располагаться в здании, которое:
    • является аварийным либо у Банка имеется информация о его аварийности;
    • состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
    • признано Банком ветхим.
  • Находиться ранее в собственности заемщика и/или супруга заемщика (в том числе и бывшего супруга заемщика).

В каждом банке существует свой подход и свои требования к предмету залога. Об этих требованиях банков заемщику полезно знать в самом начале.

Документы, которые необходимо предоставить в банк и страховые компании по залоговым квартирам:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство, удостоверяющее право собственности на квартиру;
  • паспорт на квартиру, выданный в текущем году либо с отметкой текущего года;
  • справка о регистрации или прописке (форма 9) – срок действия 1 месяц на момент сделки;
  • характеристика жилого помещения (форма 7) – срок действия 1 месяц на момент сделки;
  • копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов квартиры и зарегистрированных в квартире лиц;
  • отчет оценочной компании об оценке квартиры.

Смотрите также:

 
Владельцам недвижимости:
 
 
Как Вы узнали о нас?